Я занимаюсь управлением недвижимостью. И моя работа состоит в том, чтобы вместо владельца коммерческого здания искать арендаторов, заключать с ними договоры аренды, взимать арендную плату, заниматься обслуживанием здания и вести другую деятельность с целью повышения прибыли. Таким образом, я считаю, что нашими клиентами являются и владелец здания, и арендаторы, и все посетители, которые приходят в магазины и рестораны, расположенные в данном коммерческом здании. Поэтому мы стремимся не только к полноценному использованию здания, но и к оживлению самого района. Поскольку увеличение потока покупателей приведет к увеличению прибыли арендаторов, что обеспечит стабильность вноса арендной платы и удовлетворенность обоих, и владельца, и арендатора. Конечно, необходимо осуществлять управление помещениями, следуя пожеланиям клиента так, чтобы обеспечить наибольшую прибыль, но большую радость приносит работа по созданию безопасной и комфортной обстановки для посетителей и повышению ценности самого объекта и района в целом. Я намерен и в дальнейшем с ответственностью выполнять эту работу по управлению собственностью клиентов и завоевать еще большее доверие от них.

Отдел недвижимости был основан как подразделение, занимающееся помощью в открытии новых магазинов для частных предпринимателей. За 25 лет работы отдел вырос до масштабов комплексной работы с недвижимостью, и в последние годы расширяет деятельность на рынки недвижимости России, Украины и других стран. Мы занимаемся комплексной работой по разработке и планировке различных помещений, начиная с коммерческих зданий и до жилых домов и квартир. И наша цель - стремиться к созданию комфортной обстановки, радующей всех, кто будет пользоваться данными помещениями. Каждый менеджер ведет свою работу с позиции управляющего, лидера своего проекта. Чем больше сумма проекта, тем больше нагрузка на менеджера, однако он формирует команду, лидером которой становится, поэтому сплоченная работа в команде, а также совместное достижение поставленных целей приносит огромное удовлетворение, превышающее полученную материальную прибыль. Мы уверены во всех созданных нами проектах. И в будущем мы намерены в полной мере использовать все накопленные в прошлом ноу-хау, чтобы разрабатывать проекты помещений, которые превзойдут ожидания наших клиентов в Японии и других странах.

Я перешел в отдел недвижимости из отдела развлекательного бизнеса в ноябре 2016 года. Около 10 лет я работал директором игорного центра патинко, а теперь перешел в отдел недвижимости, где заново постигаю все премудрости риэлтерского дела. Сейчас я занимаюсь в основном работой с арендаторами коммерческих помещений нашей компании. Принимаю участие в работе по заключению договоров с арендаторами, обслуживании помещений и другой разнообразной деятельности, связанной с недвижимостью, а также еще многому обучаюсь, например, разработке новых объектов. Пока что я еще только прохожу обучение здесь, в компании, где есть все условия для получения качественного обучения работе с недвижимостью, и моя цель на будущее - применить все полученные знания на практике: самостоятельно приобрести участок земли и провести проект по разработке крупного игорного центра патинко или коммерческого центра и управлению такими объектами.

В настоящее время наша компания сдает в аренду примерно 150 квартир в Токио. И наша команда сотрудников старается предоставлять клиентам квартиры, которые их порадуют. Сильная сторона нашей работы в том, что наша компания осуществляет комплексную работу по управлению и обслуживанию, поэтому мы можем быстро реагировать в случае возникновения проблем у клиентов. Мы выполняем свою работу с желанием того, чтобы предоставлять людям комфортное проживание. И когда слышишь от тех, кто съезжает, что хорошо было здесь, чуствуешь удовлетворение от своей работы. В ежедневной работе я постигаю, насколько важно общение между людьми. У каждого нашего клиента - своя история, и жилье, куда он въезжает, станет частью его жизни. И я намерен поддерживать проживание каждого клиента так, чтобы его история стала богаче и разнообразнее.

В основном я выполняю общую хозяйственную работу по поддержке отдела недвижимости. Я поступила на работу недавно, но стараюсь относиться к различной работе активно и с интересом, благодаря чему у меня есть много возможностей принимать участие в различной деятельности и заслужить хорошую оценку. Я пришла в компанию с полным отсутствием знаний в сфере недвижимости, однако благодаря способствующей обучению окружающей обстановке и хорошей поддержке более опытных коллег я начинаю понимать, как работают другие сотрудники и чувствую свой профессиональный рост. В будущем я, как член команды отдела недвижимости, занимающегося разработкой проектов коммерческих помещений, намерена изо всех сил стараться поддерживать всех моих коллег, занятых в данной деятельности, а иногда работать, даже забегая вперед, чтобы их работа шла более гладко, и чтобы мне могли спокойно доверять любую работу.

Отдел управления хозяйственными объектами коммерческих зданий занимается обслуживанием различного оборудования, находящегося на коммерческих объектах, а также разработкой предложений по дальнейшему улучшению окружающей обстановки. Если говорить об обслуживании оборудования, то для этого необходимы хотя бы основы знания о его строении и функциях, поскольку оборудование и приборы бывают разных видов. Однако, даже если знать, как устроено то или иное оборудование, то это не значит, что сможешь легко обнаружить и устранить неполадки. Я думаю, что для раннего определения и устранения неполадок необходим именно опыт, обострение всех пяти чувств, нарабатываемые в процессе ежедневных обходов, поэтому я считаю, что ежедневные проверки очень важны и напрямую связаны с обеспечением комфортной обстановки для посетителей здания и для поддержания оборудования в исправности. В моей работе, наряду с чувством большой ответственности за обеспечение комфортной среды посетителям и персоналу здания, ощущается и большая отдача от того, что именно мы обеспечиваем работу всех систем здания. В настоящее время в связи с расширением бизнеса увеличилось количество объектов, владеемых компанией, поэтому я намерен и далее вести работу четко и расти всесте с нашим отделом.

В работу по управлению хозяйственными объектами входит заведывание электрическим оборудованием, системами кондиционирования воздуха и канализационными системами, механическим оборудованием, котельной и пр. А также наша задача - планировать сбережение энергозатрат, ремонтные работы, связанные со старением здания и др. Поскольку необходимы разносторонние знания, после поступления на работу я получил несколько специальных квалификаций, таких как работа с электричеством, пожарное дело и др. Нужно хорошо понимать технологии работы оборудования и иметь знания, чтобы при возникновении каких-либо неполадок правильно установить причину, и тогда чувствуешь радость от того, что сумел починить. Наша компания занимается управлением хозяйственным оборудованием разнообразных зданий: это и старые, и новые коммерческие здания, многоквартирные жилые дома, игровые центры и др. Поэтому возникающие проблемы также очень разнообразны, и необходимо постоянно стремиться приобретать новые знания. Также некоторые виды проверок, как, например, проверка пожарного оборудования, обычно поручается специалистам, но наша компания осуществляет их своими силами, поэтому можно получить такой редкий опыт. В любых зданиях, если не будет работать механическое оборудование хозяйственных блоков, само здание не будет функционировать. И в этом смысле, думаю, что наша работа очень важна. Я горжусь своей работой, тем, что мы обеспечиваем возможность сотрудникам работать гладко и без проблем, а посетителям - комфортно находиться в здании.

Наша цель - обеспечить комфортную обстановку всем, кто посещает коммерческие здания. Поскольку работа нашего отдела не приносит прибыли, я стараюсь следить за сокращением расходов, предлагать наиболее эффективное и функциональное оборудование. Если мое предложение принимается компанией, то все дальнейшее обслуживание оборудования будет входить в мои обязанности, поэтому ответственность велика, но и отдача от работы большая. Также, с целью снизить расходы мы сами составляем и подаем необходимые документы в государственные органы и проводим инспектирование небольших зданий, для чего необходимо активно приобретать соответствующие лицензии. В составлении предложений часто приходится сталкиваться с тем, чего не знал ранее, или что не умел делать хорошо. Поэтому при работе над такими предложениями не только повышается уровень своих знаний, но и способность к общению с людьми посредством сотрудничества с другими рабочими и своими более опытными сотрудниками. Думаю, что благодаря продуктивной работе отдела недвижимости в будущем количество зданий в нашем ведении возрастет, и увеличится количество работников, ответственных за управление хозяйственными объектами. Поэтому, думаю, что всем нам необходимо уже сейчас набираться специальных знаний и получать необходимые квалификации, чтобы в дальнейшем с уверенностью заниматься обучением нового персонала и начинать работу над новыми объектами.